SUN GROUP BÌNH QUỚI THANH ĐA

Sun Group đã đề xuất một kế hoạch đầy tham vọng, bao gồm phát triển khu đô thị Sun Group Bình Quới – Thanh Đa kết hợp với tuyến đường ven sông Sài Gòn, hứa hẹn mở ra một chương mới cho đô thị sinh thái ven sông tại thành phố năng động nhất cả nước. UBND TP.HCM mới đây đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, đặt nền móng cho việc tái sinh một trong những vùng đất “vàng” còn bỏ ngỏ lâu năm tại trung tâm thành phố. Khu đô thị này được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp giữa đô thị trung tâm hiện đại và công viên ngập nước, hướng tới xây dựng một khu đô thị du lịch sinh thái có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hòa quyện cùng cảnh quan tự nhiên và vùng sinh thái ven sông.

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa vừa ghi nhận bước ngoặt quan trọng khi UBND TP.HCM chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo quyết định, liên danh do Sun Group đứng đầu sẽ triển khai khu đô thị quy mô hơn 423 ha, tổng vốn đầu tư lên đến gần 99.000 tỷ đồng, hứa hẹn thay đổi diện mạo toàn khu bán đảo Thanh Đa sau nhiều năm chờ đợi.

Đây được xem là một trong những dự án đô thị lớn nhất TP.HCM hiện nay, có vai trò chiến lược trong chỉnh trang đô thị, phát triển không gian sống hiện đại và khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông.

Sun Group chính thức là nhà đầu tư dự án Bình Quới – Thanh Đa

Theo quyết định của UBND TP.HCM, liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án gồm:

• Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group)

• Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long

• Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời

Việc Sun Group – tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, du lịch và hạ tầng – được lựa chọn làm đơn vị dẫn dắt dự án đã tạo niềm tin lớn cho thị trường

Các loại hình sản phẩm tại dự án Bình Quới – Thanh Đa

Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa sẽ cung cấp đa dạng loại hình nhà ở, đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.

Cơ cấu sản phẩm dự kiến gồm khoảng 25.526 căn:

• Chung cư cao tầng

• Nhà liền kề

• Biệt thự

• Nhà ở xã hội

• Nhà tái định cư

Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chiếm 20% diện tích đất ở, tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hiện hành, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị cân bằng.

Quy hoạch hạ tầng và tiện ích đồng bộ

Một trong những điểm nhấn lớn của dự án Bình Quới – Thanh Đa là quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hướng đến hình mẫu đô thị hiện đại, đa chức năng.

Hệ thống tiện ích và công trình trọng điểm dự kiến bao gồm:

• Trung tâm thương mại – dịch vụ

• Hệ thống y tế, giáo dục các cấp

• Công trình văn hóa – thể thao

• Khu du lịch, khách sạn, văn phòng

• Công viên, mảng xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng

• Bến du thuyền, khai thác lợi thế ven sông

Việc tích hợp đầy đủ các chức năng sống – làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí ngay trong nội khu giúp dự án không chỉ phục vụ cư dân mới mà còn chỉnh trang, nâng cấp chất lượng sống cho khu dân cư hiện hữu.

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa: Hướng đến đô thị sinh thái – du lịch hiện đại

Theo quyết định quy hoạch, khu vực lập quy hoạch nằm tại phường 28, quận Bình Thạnh, tiếp giáp sông Sài Gòn ở ba phía: Đông, Tây Bắc và Bắc, phía Tây giáp phường 27, còn phía Nam và Tây Nam tiếp tục giáp sông Sài Gòn.

• Tổng diện tích lập quy hoạch: 423,61ha (không bao gồm diện tích mặt nước)

• Diện tích nghiên cứu: 549,4ha, trong đó có 125,79ha mặt nước sông Sài Gòn

Khu đô thị này được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp giữa đô thị trung tâm hiện đại và công viên ngập nước, hướng tới xây dựng một khu đô thị du lịch sinh thái có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hòa quyện cùng cảnh quan tự nhiên và vùng sinh thái ven sông.

Bản quy hoạch cũng đề xuất:

• Phát triển trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng

• Bố trí đất hỗn hợp đa chức năng

• Hình thành các vùng cảnh quan ven sông gắn với các chức năng: nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại – dịch vụ, văn hóa – du lịch

• Quy mô dân số dự kiến: khoảng 54.000 người

• Thời gian lập đồ án quy hoạch: tối đa 9 tháng kể từ ngày phê duyệt

Sun Group đề xuất đầu tư chuỗi dự án hạ tầng – đô thị – du lịch quy mô lớn

Song song với định hướng phát triển Bình Quới – Thanh Đa, Sun Group cũng đã có văn bản gửi UBND TP.HCM bày tỏ mong muốn được nghiên cứu và đầu tư loạt dự án hạ tầng chiến lược tại khu vực ven sông Sài Gòn, thuộc địa bàn huyện Củ Chi cũ. Các đề xuất được triển khai theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao).

Các nội dung chính trong đề xuất của Sun Group gồm:

• Xây dựng tuyến đường ven sông quy mô 8–10 làn xe, chiều dài khoảng 40km

• Đầu tư tuyến metro hoặc tramway ven sông, phục vụ vận chuyển đa phương thức

Đổi lại, Sun Group đề xuất được đối ứng bằng quyền đầu tư và quỹ đất khoảng 4.100ha, nằm dọc hành lang sông Sài Gòn, thuộc khu vực Củ Chi. Đây được đánh giá là vùng đất có tiềm năng lớn để phát triển đô thị sinh thái, du lịch và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng.

Trước đó, Sun Group từng đề xuất xây dựng tuyến đại lộ ven sông Sài Gòn dài 78,2km, nối từ cầu Bến Súc (Củ Chi) đến ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi (quận 1 cũ). Trong lần đề xuất mới nhất, chiều dài tuyến được rút gọn còn khoảng hơn 40km, phù hợp hơn với khả năng triển khai và quỹ đất hiện có.

Đề xuất đầu tư hai siêu dự án BT tại TP.Thủ Đức (cũ)

Không chỉ dừng ở hạ tầng giao thông, Sun Group còn đưa ra đề xuất đầu tư hai công trình quy mô lớn theo hình thức BT:

1. Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc: diện tích 187ha

2. Công viên lịch sử – văn hóa dân tộc: quy mô 395ha

Quỹ đất đối ứng cho hai dự án này được kiến nghị tại khu đô thị Trường Thọ (147ha), thuộc TP. Thủ Đức (cũ) – một trong những khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của thành phố.

Cam kết mạnh mẽ từ Sun Group

Sun Group khẳng định sở hữu năng lực tài chính vững mạnh, cùng kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn trên cả nước. Tập đoàn mong muốn TP.HCM tiếp tục hỗ trợ, giới thiệu thêm các khu đất tiềm năng để đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, đô thị, thể thao và du lịch.

Theo đại diện doanh nghiệp, nếu được lựa chọn làm nhà đầu tư, các dự án mà Sun Group triển khai sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị ven sông, nâng cao chất lượng sống cho người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội cho TP.HCM trong giai đoạn mới.

Ý nghĩa chiến lược của dự án Bình Quới – Thanh Đa

Sau nhiều năm “treo quy hoạch”, việc dự án chính thức được chấp thuận đầu tư mang ý nghĩa rất lớn:

• Góp phần giải quyết điểm nghẽn quy hoạch kéo dài tại bán đảo Thanh Đa

• Tạo động lực phát triển mới cho khu Đông Bắc TP.HCM

• Gia tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao và nhà ở xã hội

• Thúc đẩy chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng khu vực ven sông Sài Gòn

Với sự tham gia của Sun Group, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng đô thị ven sông mới, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của TP.HCM.