LANDMARK RESIDENTIAL

Dự án Landmark Residential được phát triển tại phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh, ngay sát ranh giới với TP. Thủ Đức – khu vực được xem là trung tâm kinh tế mới phía Đông Sài Gòn. Sở hữu quỹ đất rộng hơn 37.343,8 m², dự án mang đến thị trường gần 2.000 căn hộ cao cấp đa dạng loại hình từ 1 – 3 phòng ngủ, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư sinh lời.

Trong bối cảnh bất động sản Bình Dương, đặc biệt là TP. Thuận An, đang ghi nhận tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng, Landmark Residential nổi bật như một điểm đến mới của giới đầu tư. Không chỉ thừa hưởng vị trí chiến lược kết nối linh hoạt về trung tâm TP.HCM, Bình Dương và các tỉnh lân cận, dự án còn được định hình theo phong cách sống hiện đại với hệ thống tiện ích khép kín chuẩn quốc tế.

Điểm nhấn của Landmark Residential nằm ở quy hoạch đồng bộ, thiết kế tối ưu công năng cùng không gian sống xanh, thoáng đãng. Cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ, mà còn tận hưởng trọn vẹn môi trường sống chất lượng cao, an ninh và tiện nghi. Nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí, quy mô, tiện ích đến tiềm năng gia tăng giá trị, Landmark Residential được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng an cư – đầu tư mới tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn.

TỔNG QUAN DỰ AN LANDMARK RESIDENCTIAL

Tên thương mại: Landmark Residential
Vị trí: Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Cường Bình Dương
Quản lý & vận hành: CBRE Việt Nam
Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Xây dựng Central
Đơn vị giám sát: Turner Construction
Đơn vị nội thất: AKA Furniture Company
Tổng diện tích: 37.343,8 m²
Mật độ xây dựng: 43,7%
Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, Shophouse, Thương mại – Dịch vụ
Số lượng tòa nhà: 2 tòa tháp cao cấp
- 48 tầng căn hộ
- 4 tầng Trung tâm thương mại
- 3 tầng hầm để xe
Tổng số căn hộ: 2.000 căn, bao gồm:
- 1 phòng ngủ: 53.55 – 55.34 m² | 1.650 căn
- 2PN – 1WC: 61.92 – 62.86 m² | 825 căn
- 2PN – 2WC: 66.32 – 71.86 m² | 825 căn
- 3 phòng ngủ: 82.74 m² | 356 căn
- Sky Villas: 140 – 160 m² | 16 căn
- Dual Key: 120 – 130 m² | 33 căn
- Căn hộ cao trần: 45 – 70 m² | 131 căn

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn
Hình thức sở hữu:
- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài
- Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm (theo luật hiện hành)

VỊ TRÍ DỰ ÁN LANDMARK RESIDENTIAL

Dự án Landmark Residential tọa lạc tại phường Bình Hòa, vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và TP. Thủ Đức, đồng thời nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch đang được đầu tư mở rộng lên 8 làn xe. Đây được xem là “cửa ngõ giao thương” kết nối ba trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Với ưu thế tọa độ chiến lược này, Landmark Residential không chỉ thuận tiện trong việc di chuyển hằng ngày mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội, đón đầu xu hướng dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và nhu cầu an cư ngày càng gia tăng.

Quốc lộ 13 trong nhiều năm qua luôn đóng vai trò quan trọng, là trục xương sống nối Bình Dương với TP.HCM. Việc mở rộng tuyến đường này lên 8 làn xe không chỉ giải quyết bài toán giao thông ách tắc mà còn mở ra cơ hội phát triển cho hàng loạt dự án đô thị, thương mại và công nghiệp dọc theo hành lang. Chính vì thế, Landmark Residential vừa thừa hưởng khả năng kết nối siêu tốc đến trung tâm, vừa được bảo chứng về tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Kết nối siêu tốc đến trung tâm TP.HCM

Từ Landmark Residential, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm TP.HCM chỉ trong thời gian ngắn.

10 phút để đến Quận Bình Thạnh thông qua Quốc lộ 13 và Cầu Bình Triệu.
15 phút để di chuyển đến Quận 1 theo tuyến Đại lộ Phạm Văn Đồng hoặc kết nối qua đường Nguyễn Xí – Xô Viết Nghệ Tĩnh.
5 phút để đến TP. Thủ Đức, đặc biệt là khu vực Hiệp Bình Chánh – Linh Trung – nơi tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn.

Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, hạ tầng khu vực còn đang tiếp tục được nâng cấp mạnh mẽ với sự tham gia của các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3 và đặc biệt là tuyến Metro số 3B (dự kiến kết nối từ Tân Sơn Nhất đến Bình Dương). Khi hoàn thiện, cư dân Landmark Residential sẽ được trải nghiệm một hệ thống giao thông liên hoàn, đồng bộ và hiện đại bậc nhất khu vực phía Đông Sài Gòn.

Liên kết thuận tiện đến các khu công nghiệp và trung tâm đô thị lớn

Không chỉ thuận lợi trong việc di chuyển về trung tâm TP.HCM, Landmark Residential còn có lợi thế vượt trội khi nằm gần các khu công nghiệp trọng điểm của Bình Dương.

Chỉ 5 – 10 phút để đến Khu công nghiệp VSIP I, KCN Việt Hương, KCN Đồng An – những nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, người lao động với nhu cầu nhà ở và dịch vụ rất lớn.
Khoảng 20 phút đến TP. Dĩ An và Khu công nghệ cao TP. Thủ Đức, nơi quy tụ nhiều tập đoàn công nghệ, khu nghiên cứu và hệ thống đại học trọng điểm.
30 phút để kết nối đến TP. Biên Hòa (Đồng Nai) cũng như các tỉnh lân cận thông qua tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn.

Sự kết nối mạnh mẽ này không chỉ phục vụ cho nhu cầu an cư lâu dài mà còn mở ra cơ hội khai thác cho thuê căn hộ, đặc biệt là nhóm khách hàng chuyên gia nước ngoài, kỹ sư và lao động chất lượng cao đến làm việc tại các khu công nghiệp.

Tiếp cận dễ dàng các tuyến giao thông trọng điểm

Landmark Residential được bao quanh bởi nhiều tuyến đường và dự án hạ tầng then chốt, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13 mở rộng) – trục giao thông quan trọng kết nối thẳng TP.HCM với Bình Dương, thuận tiện cho cả cư dân lẫn hoạt động thương mại.
Vành đai 2 – Vành đai 3: Khi hoàn thiện, hai tuyến vành đai này sẽ tạo ra sự kết nối nhanh chóng từ Bình Dương đến TP.HCM, Đồng Nai và Long An, giảm tải áp lực giao thông cho nội đô.
Tuyến Metro số 3B: Đây là dự án đường sắt đô thị trọng điểm, dự kiến kéo dài từ Ga Hiệp Bình Phước đến sân bay Tân Sơn Nhất, góp phần nâng cao chất lượng kết nối công cộng, đồng thời gia tăng giá trị cho các dự án dọc tuyến, trong đó có Landmark Residential.

Với những lợi thế trên, Landmark Residential gần như hội tụ đủ các điều kiện để trở thành “điểm sáng an cư – đầu tư” trong khu vực.

Liên kết giáo dục – Hệ thống trường học đa dạng từ mầm non đến quốc tế

Một trong những yếu tố khiến Landmark Residential được đánh giá cao chính là hệ thống giáo dục liền kề và nội khu, đáp ứng nhu cầu học tập cho con em cư dân từ bậc mầm non cho đến trung học phổ thông.

Trường công lập gần dự án

Trường Tiểu học Bình Hòa – chỉ cách khoảng 300m.
Trường THCS Bình Hòa – cách ~500m, thuận tiện để phụ huynh đưa đón con.
Trường THPT Bình An – cách 1km.
Trường THPT Trịnh Hoài Đức – khoảng 1,5km.
Trường THPT Nguyễn Trãi – cách 2km.

Hệ thống trường công lập này giúp cư dân yên tâm về môi trường học tập chuẩn mực, đảm bảo chất lượng giảng dạy và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.

Trường quốc tế và dân lập chất lượng cao

Không chỉ có hệ thống công lập, Landmark Residential còn nằm gần nhiều trường quốc tế và dân lập uy tín, đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho con em gia đình trẻ.

Hệ thống Trường Quốc tế Singapore (SIS – Bình Dương) – cách 2,5km.
Trường Quốc tế Việt Hoa (iSchool Bình Dương) – khoảng 3km.
Trường Quốc tế BIS Bình Dương – cách 15 phút di chuyển.
Trường Quốc tế Ngô Thời Nhiệm – cơ sở ngay gần Quốc lộ 13.

Việc tiếp cận dễ dàng các trường quốc tế giúp cư dân có nhiều lựa chọn, đặc biệt là những phụ huynh mong muốn con em được học trong môi trường đa văn hóa, sử dụng tiếng Anh thường xuyên và phát triển toàn diện.

Khối mầm non và tiểu học nội khu

Điểm khác biệt của Landmark Residential so với nhiều dự án khác chính là việc tích hợp trường mầm non và tiểu học ngay trong nội khu. Đây là một tiện ích thiết thực, không chỉ mang lại sự thuận tiện tối đa cho phụ huynh mà còn đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ. Bố mẹ có thể hoàn toàn yên tâm khi con em mình được học tập, vui chơi ngay trong khuôn viên dự án, tránh được những rủi ro giao thông cũng như tiết kiệm đáng kể thời gian đưa đón mỗi ngày.

Tầm nhìn dài hạn – Vì sao Landmark Residential được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới?

Với vị trí “trung tâm kết nối tam giác vàng” cùng hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Landmark Residential đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một trong những dự án biểu tượng tại cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn. Sự cộng hưởng của vị trí đắc địa, tiện ích giáo dục toàn diện, hệ thống giao thông hiện đại và tiềm năng khai thác cho thuê khiến dự án không chỉ phù hợp cho khách hàng có nhu cầu an cư, mà còn đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm biên độ lợi nhuận bền vững.

Đặc biệt, khi hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển, từ Quốc lộ 13 mở rộng, tuyến Metro số 3B, vành đai 2 – vành đai 3 cho đến các khu công nghiệp và trung tâm công nghệ cao, giá trị bất động sản tại Landmark Residential được dự đoán sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ. Đây chính là lý do khiến nhiều chuyên gia nhận định dự án sẽ sớm trở thành “điểm nhấn của thị trường căn hộ cao cấp Bình Dương – Thủ Đức” trong thời gian tới.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LANDMARK RESIDENTIAL

1. Trung tâm thương mại – mua sắm đẳng cấp

4 tầng TTTM tại khối đế với chuỗi thương hiệu lớn, siêu thị, nhà hàng, cà phê, thời trang, mỹ phẩm,… phục vụ ngay trong nội khu.
Kết nối trực tiếp thang máy với khu căn hộ.

2. Hồ bơi chuẩn resort & tiện ích thư giãn

Hồ bơi tràn bờ phong cách nghỉ dưỡng cho người lớn và trẻ em.
Khu tắm nắng, ghế nằm thư giãn, cảnh quan nhiệt đới bao quanh.

3. Trung tâm thể dục thể thao hiện đại

Phòng gym cao cấp với thiết bị nhập khẩu.
Phòng yoga – spa thư giãn đạt chuẩn chăm sóc sức khỏe.
Khu thể thao đa năng: sân cầu lông, bóng rổ, đường chạy bộ dài xuyên suốt nội khu.

4. Trường học nội khu chuẩn quốc tế

Trường mầm non và tiểu học ngay trong dự án – thuận tiện, an toàn cho trẻ em cư dân.
Không cần di chuyển xa, tiết kiệm thời gian đưa đón.

5. Hệ sinh thái cây xanh & công viên

Mảng xanh bố trí đan xen giữa các tòa nhà, công viên trung tâm rộng lớn.
Khu vườn treo, vườn thiền, đường dạo bộ giúp tái tạo năng lượng mỗi ngày.

6. Khu sinh hoạt cộng đồng – thư viện – giải trí

Phòng sinh hoạt chung cho cư dân: tổ chức sự kiện, sinh nhật, họp mặt.
Thư viện đọc sách – không gian học tập yên tĩnh cho trẻ em và người lớn.
Rạp chiếu phim mini, phòng chơi game, karaoke…

7. Khu vui chơi trẻ em đa dạng

Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời an toàn, có mái che.
Các trò chơi vận động – sáng tạo phù hợp với từng độ tuổi.

8. An ninh 24/7 & quản lý chuyên nghiệp

Hệ thống an ninh đa lớp, kiểm soát bằng thẻ từ & camera toàn khu.
Quản lý vận hành bởi CBRE Việt Nam – đơn vị quản lý BĐS hàng đầu.

MẶT BẰNG DỰ ÁN LANDMARK RESIDENTIAL

Với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 68.393,7 m², cùng quy mô 1.650 căn hộ và 15 căn shophouse thương mại, dự án Landmark Bình Dương được quy hoạch và thiết kế với sự phân khu hợp lý, tối ưu hóa công năng và tận dụng tối đa không gian sống xanh – tiện nghi.

1. PHÂN BỐ CHỨC NĂNG THEO TẦNG

Tầng trệt (Tầng 1):

Bố trí 15 căn shophouse thương mại có diện tích rộng, mặt tiền trực tiếp đường nội khu hoặc trục chính.
Tích hợp sảnh đón cư dân sang trọng, khu lễ tân, sảnh chờ và các khu vực dịch vụ cộng đồng.

Tầng 2 – 3:

Là khu trung tâm thương mại và tiện ích khối đế, bao gồm:
- Siêu thị – cửa hàng tiện lợi
- Khu ăn uống, quán cà phê
- Trung tâm thể thao, gym, spa
- Khu vui chơi trẻ em, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng

Tầng 4 – 39:

Bố trí các căn hộ ở với nhiều loại diện tích từ 35 m² đến 90 m²:
- Mỗi tầng bố trí khoảng 10–16 căn hộ/tầng, được thiết kế tối ưu đón sáng tự nhiên, thông gió đối lưu tốt.
- Hành lang rộng, bố trí thang máy và thang bộ tách biệt, đảm bảo an toàn cháy nổ.