DỰ ÁN D-FELIA AN PHÚ ĐÔNG

D-FELIA là dự án căn hộ cao tầng hiện đại, quy mô 18.106 m², gồm 3 tòa tháp cao 25 – 30 tầng do DHA Corp phát triển, mang đến chuẩn mực sống mới tại trung tâm An Phú Đông, Quận 12. Được định hình theo mô hình “One for All”, D-FELIA chú trọng kiến tạo không gian sống xanh, hệ thống tiện ích nội – ngoại khu phong phú và thiết kế tối ưu cho nhiều nhóm cư dân, từ gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ đến nhà đầu tư.

Sở hữu vị trí chiến lược kết nối nhanh đến Gò Vấp, Thủ Đức và trung tâm TP.HCM, cùng thiết kế hiện đại và pháp lý minh bạch, D-FELIA không chỉ mang lại trải nghiệm an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại thị trường bất động sản Quận 12 đang phát triển mạnh mẽ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN D-FELIA

• Tên dự án: D-FELIA

• Chủ đầu tư: DHA Corporation

• Vị trí: Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM — liền kề Quận Gò Vấp, dễ dàng kết nối đến các trục đường chính và khu vực phía bắc thành phố như Tân Bình, Thủ Đức, Bình Dương

• Quy mô: Diện tích đất khoảng 18.106 m²

• Thiết kế công trình: Theo thông tin bạn cung cấp, dự án có 3 block cao từ 25–30 tầng (trong khi một số nguồn khác ghi là 2 block cao khoảng 18 tầng — có thể là khác biệt giữa các giai đoạn hoặc nguồn thông tin) .

• Chiều cao: 25 -30 tầng nổi + 2 tầng hầm

• Tổng số căn: 1.200 căn hộ + 20 căn shophouse

• Diện tích căn hộ: 1PN – 2PN – 3PN, từ 46m² – 86m2

• Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng căn

• Giá bán: Từ 3x triệu/m² (cập nhật 2025)

VỊ TRÍ DỰ ÁN D-FELIA AN PHÚ ĐÔNG

Vị trí vàng của D-FELIA tại trung tâm An Phú Đông – Nút giao kết nối tiềm năng khu Bắc TP.HCM

1. Giới thiệu tổng quan về vị trí dự án D-FELIA

D-FELIA là dự án căn hộ cao tầng hiện đại do DHA Corporation phát triển, tọa lạc ngay trung tâm phường An Phú Đông, Quận 12, một trong những khu vực được đánh giá cao về tốc độ đô thị hóa tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM. Vị trí này không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, mà còn là điểm giao thương chiến lược kết nối nhanh đến các quận nội thành, khu công nghiệp lớn, và những trục đường huyết mạch liên vùng.

Trong bối cảnh Quận 12 đang được thành phố ưu tiên đầu tư mạnh về hạ tầng và giao thông, sự xuất hiện của D-FELIA mang ý nghĩa đặc biệt: vừa đón đầu làn sóng phát triển, vừa đáp ứng nhu cầu an cư – đầu tư của thị trường đang khát sản phẩm chất lượng cao tại khu vực này.

2. Lợi thế vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối

2.1 Liền kề Quận Gò Vấp qua cầu thép An Phú Đông

Một trong những “điểm cộng” lớn nhất của D-FELIA chính là khoảng cách cực gần đến Quận Gò Vấp, khu vực đã phát triển sầm uất với hệ thống thương mại, dịch vụ, giáo dục đa dạng.

Từ khi cầu thép An Phú Đông chính thức thông xe ngày 31/12/2020, quãng đường di chuyển giữa An Phú Đông (Quận 12) và Gò Vấp đã được rút ngắn đáng kể, thay thế hoàn toàn cho hình thức di chuyển bằng phà trước đây.

• Chiều dài cầu: 240 m

• Chiều rộng: 12,5 m

• Lưu thông: Xe ô tô con, xe máy, người đi bộ (cấm xe tải, xe khách)

• Tốc độ tối đa: 30 km/h

• Chiều cao tối đa xe qua cầu: 2 m

Việc đưa cầu vào sử dụng đã giúp cư dân D-FELIA chỉ mất khoảng 5–7 phút để di chuyển sang Gò Vấp, thay vì vòng qua Quốc lộ 1A hoặc phà, tiết kiệm hơn 10 km quãng đường. Điều này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản khu vực, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu làm việc, học tập và sinh hoạt hàng ngày.

2.2 Gần Quốc lộ 1A – Trục giao thông huyết mạch

Quốc lộ 1A là tuyến đường quan trọng bậc nhất của Việt Nam, kéo dài từ Lạng Sơn đến Cà Mau, đi qua nhiều tỉnh, thành phố lớn. Đối với cư dân D-FELIA, việc nằm gần Quốc lộ 1A đồng nghĩa với:

• Dễ dàng kết nối liên vùng tới Bình Dương, Đồng Nai, Long An, miền Tây và các tỉnh Đông Nam Bộ.

• Thuận lợi trong hoạt động logistics, giao thương, đặc biệt với những khách hàng kinh doanh hoặc làm việc trong các khu công nghiệp.

• Tiềm năng gia tăng giá trị nhờ lợi thế tiếp cận một trong những trục đường sôi động nhất cả nước.

2.3 Hạ tầng xung quanh đang phát triển mạnh

An Phú Đông là một trong những phường được ưu tiên đầu tư hạ tầng tại Quận 12. Các tuyến đường nội bộ được nâng cấp, mở rộng, nhiều cây cầu mới được xây dựng nhằm rút ngắn khoảng cách đến trung tâm và các quận lân cận.

Một ví dụ điển hình là tuyến An Phú Đông 35, đã được cải tạo bằng nguồn vốn xã hội hóa. Đây không chỉ là giải pháp cải thiện giao thông địa phương, mà còn nâng cao chất lượng sống, tạo điều kiện thuận tiện cho việc đi lại của cư dân D-FELIA.

2.4 Kết nối đa chiều đến các khu vực trọng điểm

Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Quận Thủ Đức (trung tâm TP. Thủ Đức) qua cầu Bình Phước hoặc Quốc lộ 1A.

• Quận Tân Bình và Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 20–25 phút di chuyển.

• Quận Bình Thạnh thông qua các trục đường Nguyễn Oanh – Phan Văn Trị.

• Các khu công nghiệp như KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Bình, KCN Sóng Thần (Bình Dương) chỉ 15–20 phút di chuyển.

3. Hệ thống giao thông công cộng thuận tiện

3.1 Mạng lưới xe buýt phủ rộng

An Phú Đông hiện được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt, trong đó nổi bật là các tuyến 33, 60-5, 60-1, 61-3. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cư dân muốn di chuyển tiết kiệm, thân thiện môi trường và kết nối tới các điểm trọng yếu trong thành phố.

3.2 Các trạm dừng gần dự án

Một trạm xe buýt nổi bật là Tu Viện Khánh An, chỉ cách dự án khoảng 4 phút đi bộ, giúp cư dân dễ dàng sử dụng phương tiện công cộng hàng ngày.

4. Tiện ích ngoại khu trong bán kính 2–3 km

Không chỉ có hạ tầng giao thông thuận lợi, D-FELIA còn nằm trong khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích ngoại khu:

• Giáo dục: Trường Mầm non & Tiểu học An Phú Đông, Trường THCS An Phú Đông, Trường Nguyễn Khuyến, các trường quốc tế tại Gò Vấp và Thủ Đức.

• Y tế: Bệnh viện Quận 12, Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức, Phòng khám Hoàn Mỹ.

• Thương mại: Chợ An Phú Đông, Co.op Food, Emart Gò Vấp, Vincom Plaza Quang Trung.

• Giải trí – Thể thao: Công viên Văn hóa Gò Vấp, Nhà thiếu nhi Quận 12, hệ thống gym – yoga – hồ bơi cộng đồng.

5. Giá trị gia tăng trong tương lai

Với lợi thế vị trí vàng, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và tiềm năng thương mại lớn, D-FELIA được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh mẽ trong thời gian tới. Đây là lựa chọn lý tưởng cho:

• Người mua ở thực cần vị trí thuận tiện, hạ tầng đồng bộ.

• Nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê.

D-FELIA không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ cao tầng hiện đại, mà còn là minh chứng cho sự chuyển mình mạnh mẽ của An Phú Đông – Quận 12. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối đa chiều, tiện ích ngoại khu phong phú, dự án mang đến cả giá trị an cư lẫn đầu tư lâu dài.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN D-FELIA

Phong cách “One for all”: DỰ ÁN D-FELIA được định vị là khu căn hộ phức hợp đầu tiên theo mô hình “một cho tất cả”, tập trung phục vụ nhiều thế hệ trong gia đình — không gian xanh thư giãn, sân chơi, nơi trẻ con có thể tự do khám phá và trải nghiệm đời sống gia đình ấm cúng .

• Tiện ích nội khu đầy đủ:

  • Hồ bơi người lớn và trẻ em

  • Công viên cây xanh, khu BBQ

  • Khu thương mại, shophouse

  • Phòng gym, yoga, spa

  • Khu vui chơi trẻ em

  • Sảnh đón phong cách khách sạn 4 sao

  • Hệ thống an ninh ba lớp, camera 24/7 .

• Tiện ích ngoại khu đáp ứng đầy đủ cho cư dân:

1. Giáo dục

• Trường Mầm non & Tiểu học An Phú Đông – hệ thống trường công lập ngay trong phường.

• Trường THCS An Phú Đông – cách khoảng 1,5 km, thuận tiện cho con em đi học.

• Trường Tiểu học – THCS – THPT Nguyễn Khuyến (Gò Vấp) – nằm gần cầu An Phú Đông, thuận lợi di chuyển.

• Một số cơ sở giáo dục tư thục và quốc tế trong khu vực Gò Vấp và Thủ Đức, như Trường Quốc tế Việt Mỹ (VAS), Trường Quốc tế Á Châu.

2. Y tế

• Bệnh viện Quận 12 – cách khoảng 2,5 km.

• Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức (Gò Vấp) – di chuyển qua cầu An Phú Đông khoảng 10 phút.

• Phòng khám Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ – trong bán kính 3 km, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh nhanh chóng.

• Hệ thống trạm y tế phường, phòng khám tư nhân ngay trong An Phú Đông.

3. Thương mại – Mua sắm

• Chợ An Phú Đông – trung tâm mua sắm truyền thống của cư dân địa phương.

• Co.op Food An Phú Đông và các siêu thị mini Bách Hóa Xanh, WinMart+.

• Emart Gò Vấp – siêu thị quy mô lớn, cách khoảng 2,5 km qua cầu An Phú Đông.

• Vincom Plaza Quang Trung – trung tâm thương mại, giải trí, ẩm thực cách khoảng 10 phút di chuyển.

4. Giải trí – Thể thao – Văn hóa

• Công viên Văn hóa Gò Vấp – không gian xanh, khu thể thao ngoài trời.

• Nhà thiếu nhi Quận 12 – trung tâm sinh hoạt và học năng khiếu cho trẻ.

• Các câu lạc bộ gym, yoga, hồ bơi cộng đồng và khu thể thao đa năng rải rác trong khu vực.

5. Hạ tầng – Kết nối

• Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Hà Huy Giáp, Nguyễn Oanh, Quang Trung, giúp di chuyển nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất hoặc trung tâm TP.HCM.

• Cầu An Phú Đông giúp kết nối trực tiếp đến quận Gò Vấp chỉ vài phút.

Như vậy, cư dân D-FELIA không chỉ hưởng trọn tiện ích nội khu mà còn được bao quanh bởi hệ sinh thái ngoại khu phong phú trong bán kính 2 – 3 km, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hằng ngày mà không cần di chuyển xa.

MẶT BẰNG DỰ ÁN D-FELIA

Với quy mô 18.106 m² và 3 block cao 25–30 tầng, dự án D-FELIA được DHA Corp quy hoạch và thiết kế hướng tới một khu căn hộ phức hợp hiện đại, tối ưu không gian sống và đa dạng loại hình sản phẩm.

1. Mặt bằng tổng thể

• Bố cục tổng thể:

  • 3 block bố trí theo hướng mở, tạo khoảng không gian thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

  • Tầng trệt và tầng 2 dành cho shophouse, sảnh đón, dịch vụ – tiện ích nội khu.

  • Khu vực trung tâm là tiện ích chung: hồ bơi, công viên, khu thể thao, sân chơi trẻ em.

• Hệ thống giao thông nội bộ: đường nội khu rộng, kết hợp cây xanh và khu để xe tầng hầm cho toàn bộ cư dân.

2. Mặt bằng căn hộ điển hình

• Diện tích căn hộ (tham khảo từ thông tin thị trường DHA Corp và dự án tương tự):

  • 1 phòng ngủ: 35 – 45 m²

  • 2 phòng ngủ: 55 – 65 m²

  • 3 phòng ngủ: 75 – 90 m²

• Mỗi tầng có khoảng 12–16 căn hộ, được thiết kế hành lang thông thoáng, hai đầu đều có giếng trời hoặc cửa sổ lớn.

• Tất cả căn hộ đều có ban công riêng, phòng khách liên thông bếp để tối ưu diện tích.