ART STELLA

ART STELLA

ArtStella – Biểu tượng sống thông minh giữa trung tâm Dĩ An

Art Stella sở hữu vị trí chiến lược khi nằm liền kề TP. Thủ Đức và kết nối trực tiếp đến các trục giao thông huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án tiếp giáp tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K và đại lộ Phạm Văn Đồng, mang đến khả năng kết nối nhanh chóng đến TP.HCM, Biên Hòa và Bình Dương.

Được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 4.300 m², ArtStella bao gồm 2 block căn hộ cao 36 tầng, cung cấp ra thị trường gần 1.000 căn hộ hiện đại với đa dạng loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ. Dự án được phát triển theo triết lý “Wellness Living” – đề cao sự cân bằng giữa công nghệ hiện đại và thiên nhiên thuần khiết. Mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu đón nắng và gió tự nhiên, đan xen không gian cây xanh, mặt nước và tiện ích nghỉ dưỡng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ART STELLA

Tên thương mại: Art Stella
Vị trí: phường Đông Hòa, thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Địa Ốc An Thịnh (ATTLAND Company)
Tổng diện tích khu đất: 4.348 m²
Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao tầng, penthouse

QUY MÔ DỰ ÁN

Số block: 2 block
Chiều cao: 36 tầng
Tổng số căn hộ: 845 căn hộ
Loại hình căn hộ:
- 1 phòng ngủ: 45 – 59 m²
- 1 phòng ngủ +1: 55 – 60 m²
- 2 phòng ngủ: 68 – 77 m²
- 3 phòng ngủ: 88 – 118 m²
- Penthouse: 112 – 233 m²

PHÁP LÝ DỰ ÁN

Tình trạng pháp lý:
- Quy hoạch chi tiết 1/500
- Giấy phép xây dựng (GPXD)
Hình thức sở hữu:
- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

GIÁ BÁN CĂN HỘ

Giá bán 38 triệu/m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN ART STELLA

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Bình Thắng, TP. Hồ Chí Minh – khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm hành chính và đô thị mới, ArtStella thừa hưởng lợi thế kết nối hiếm có khi nằm giữa tam giác phát triển kinh tế năng động TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.

Từ ArtStella, cư dân dễ dàng tiếp cận các trục giao thông trọng điểm, trung tâm công nghệ – giáo dục – công nghiệp và các khu thương mại lớn chỉ trong thời gian ngắn:

Bến xe Miền Đông mới: Chỉ 1km – di chuyển 3-5 phút
Ga Metro Suối Tiên (Tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên): Khoảng 1km – thuận tiện đi bộ hoặc xe máy
Làng Đại học Quốc gia TP.HCM & Khu công nghệ cao quận 9: 3 – 4km – chỉ 7-10 phút
Trung tâm TP. Thủ Đức: 8km – khoảng 15-18 phút di chuyển
TP. Biên Hòa (Đồng Nai): 12km – khoảng 20 phút
KCN VSIP 1 & KCN Sóng Thần: 6 – 10km – từ 12 đến 18 phút
AEON Mall Bình Dương Canary: 8km – chỉ 15 phút đi xe
Sân bay Tân Sơn Nhất: 20km – khoảng 25-30 phút qua Xa lộ Hà Nội hoặc Quốc lộ 1K
Chợ Bến Thành (Quận 1): 18km – kết nối trung tâm TP.HCM trong 25-30 phút

ArtStella là tâm điểm kết nối đa chiều, vừa thuận tiện an cư – học tập – làm việc, vừa giàu tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông và đô thị liên vùng phát triển mạnh mẽ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ART STELLA

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ARTSTELLA – CHUẨN SỐNG KHỎE GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ

Được quy hoạch theo triết lý “Wellness Living”, ArtStella không chỉ là nơi ở mà là không gian sống đúng nghĩa – nơi cư dân được chăm sóc toàn diện cả thể chất lẫn tinh thần. Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế đồng bộ, thông minh và giàu tính kết nối với thiên nhiên.

🌿 TIỆN ÍCH NỘI KHU – THOẢI MÁI SỐNG, AN NHIÊN HƯỞNG

Công viên cây xanh & vườn thiền trên cao – mang lại không khí trong lành và thư giãn mỗi ngày
Hồ bơi tràn bờ phong cách resort – chia khu người lớn và trẻ em
Phòng gym – yoga – spa hiện đại – phục vụ lối sống năng động và cân bằng
Đường dạo bộ – chạy bộ nội khu dài hơn 400m
Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
Sky Lounge – Cafe sân thượng view toàn cảnh TP. Thủ Đức và Dĩ An
Thư viện – không gian làm việc chung (co-working) dành cho cư dân hiện đại
Shophouse – trung tâm thương mại ngay tầng trệt, thuận tiện mua sắm, ăn uống
Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 – thẻ từ, camera thông minh, bãi đỗ xe tự động

🏙️ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU – SẴN SÀNG TRONG TẦM TAY

Với vị trí liền kề TP. Thủ Đức và kết nối nhanh đến TP.HCM – Biên Hòa, ArtStella dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng:

Giáo dục – đào tạo:
- Làng Đại học Quốc gia TP.HCM
- Trường TH – THCS – THPT Dĩ An
- Trường Quốc tế IPS, KinderWorld, Vinschool (Thủ Đức)
Y tế:
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- Bệnh viện TP. Dĩ An
- Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông
Mua sắm – giải trí:
- AEON Mall Bình Dương Canary
- Vincom Thủ Đức
- Co.opmart Dĩ An
- Khu du lịch Suối Tiên, sân golf Thủ Đức
Hạ tầng – công nghiệp:
- KCN VSIP 1, KCN Sóng Thần, Khu công nghệ cao TP.HCM
- Tuyến Metro số 1, Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng

G SKYLINE HOMES — tiện ích hồ bơi tại dự án

ArtStella không chỉ cung cấp một nơi ở, mà là môi trường sống “đa trải nghiệm” – nơi cư dân được tái tạo năng lượng mỗi ngày giữa không gian xanh, tiện ích cao cấp và kết nối giao thông – dịch vụ hoàn hảo.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ART STELLA

Diện tích khu đất: 4.348 m²

Mật độ xây dựng khối đế: ~40%

Mật độ xây dựng khối tháp: ~30%

Phần diện tích còn lại được ưu tiên cho tiện ích, mảng xanh, mặt nước và giao thông nội khu.

🧭 MẶT BẰNG TỔNG THỂ – PHÂN BỐ CHỨC NĂNG

Khối đế (Tầng 1 – 4):
- Tầng 1: Sảnh đón, shophouse thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng
- Tầng 2–3: Trung tâm thương mại mini, thư viện, khu gym – yoga – spa
- Tầng 4: Hồ bơi, công viên nội khu, sân chơi trẻ em, café ngoài trời, lối kết nối 2 block
Tầng căn hộ (Tầng 5 – 35):
- Mỗi tầng gồm khoảng 12–14 căn hộ, bố trí theo hình chữ H hoặc chữ U để tối ưu thông thoáng và ánh sáng tự nhiên
- Hành lang rộng, có giếng trời và khu chờ thang máy thông minh
- Các căn góc bố trí căn 3 phòng ngủ hoặc Penthouse nhỏ
- Các căn giữa phù hợp bố trí 1PN, 1PN+1 hoặc 2PN
Tầng 36:
- Một phần là căn hộ penthouse diện tích lớn (từ 112m² đến 233m²)
- Một phần là Sky Lounge – khu sinh hoạt trên cao, café, phòng đa năng phục vụ cư dân

🏘️ BỐ TRÍ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH THEO DIỆN TÍCH

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Số lượng ước tính	Vị trí bố trí
1PN	45 – 59	~200 căn	Giữa block, cạnh giếng trời
1PN + 1	55 – 60	~150 căn	Cạnh sảnh, có ban công
2PN	68 – 77	~350 căn	Phân bố đều, có view rộng
3PN	88 – 118	~100 căn	Căn góc, 2 mặt thoáng
Penthouse	112 – 233	~30 căn	Tầng 36 hoặc tầng lửng

📌 ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ CĂN HỘ

Tất cả căn hộ đều có ban công, logia phơi, cửa sổ lớn đón gió & ánh sáng
Thiết kế vuông vức, không góc chết, dễ bố trí nội thất
Tách biệt khu vực phòng khách – bếp – ngủ hợp lý
Loại 1PN+1 phù hợp với gia đình trẻ hoặc người cần không gian làm việc riêng
Penthouse có thiết kế trần cao, không gian mở và có thể có sân vườn riêng

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIÁ BÁN 38 TRIỆU/M2

CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN DỰ ÁN ART STELLA

Bạn đang quan tâm đến dự án căn hộ cao cấp Art Stella và cần người đồng hành uy tín để giải đáp, hỗ trợ thủ tục – pháp lý – tài chính? Hãy liên hệ ngay chuyên viên tư vấn dưới đây để được phục vụ tận tâm và nhanh chóng nhất: