DỰ ÁN A&K TOWER

A&K Tower là dự án căn hộ cao tầng kết hợp thương mại–dịch vụ do OBC Holdings phát triển, tọa lạc trên quỹ đất ~1,01 ha tại đường An Phú 17, phường An Phú, khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM – giáp ranh Bình Dương. Tổng thể gồm 2 tháp cao 30 tầng (3 tầng khối đế + 27 tầng tháp), cung cấp khoảng 1.155 căn hộ cùng 06 căn thương mại dịch vụ, hướng đến cộng đồng cư dân trẻ–chuyên gia làm việc tại cụm KCN lân cận.

TỔNG QUAN DỰ ÁN A&K TOWER

• Tên thương mại: A&K Tower (Cao ốc An Khang)

• Vị trí: Đường An Phú 17, phường An Phú, TP. Thuận An (giáp TP.HCM)

• Quy mô đất: ~10.141 m² (đất thực hiện ~9.366,6 m²)

• Mật độ XD: Khối đế ~46,19% – Khối tháp ~33,8%

• Tổng sàn xây dựng: ~106.032 m²

• Tầng cao: 1 hầm + 3 tầng đế + 27 tầng tháp + tum

• Sản phẩm: ~1.155 căn hộ ở + 06 căn thương mại

• Loại căn: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, 3PN sân vườn

• Đơn vị phát triển: OBC Holdings

• Tiện ích dự án: Khu shophouse, công viên, Phòng spa, gym, yoga, hồ bơi dự án …..

VỊ TRÍ DỰ ÁN A&K TOWER

A&K Tower (Cao ốc An Khang) tọa lạc ngay trung tâm phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương – khu vực giáp ranh TP.HCM và được xem là “điểm nóng” phát triển đô thị bậc nhất hiện nay. Vị trí dự án không chỉ thừa hưởng hạ tầng đã hoàn thiện mà còn đón đầu hàng loạt công trình chiến lược, mở ra tiềm năng an cư lẫn đầu tư dài hạn.

Từ A&K Tower, cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng đến các trục xương sống: Quốc lộ 13, Tân Vạn – Mỹ Phước, và đặc biệt là Vành đai 3 vừa khởi công đoạn TP.HCM, tạo trục liên kết đa hướng đến toàn khu Đông Nam Bộ. Ngoài ra, định hướng kéo dài tuyến Metro số 1 về Bình Dương hứa hẹn mang đến bước ngoặt mới cho khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM.

Khả năng kết nối liên vùng thuận tiện

• Trong bán kính 3 – 5 km, cư dân A&K Tower có thể tiếp cận đầy đủ các dịch vụ hiện hữu: Aeon Mall Canary, Vincom Dĩ An, bệnh viện quốc tế Columbia Asia, cùng chuỗi trường học, chợ truyền thống, siêu thị, trung tâm thể thao. Đồng thời, đây cũng là nơi tập trung của các cụm KCN lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, tạo nguồn cầu thuê ở ổn định từ chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao.

• Trong bán kính 10 – 15 km, dự án kết nối nhanh với TP.Thủ Đức, khu công nghệ cao, Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới cũng như trung tâm Quận Bình Thạnh thông qua trục Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM mà không mất quá nhiều thời gian.

• Liên vùng, tuyến Vành đai 3 sẽ trở thành trục chiến lược rút ngắn quãng đường đến Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là lợi thế lớn cho cả cư dân và nhà đầu tư khi giao thương, làm việc hoặc nghỉ dưỡng, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản theo từng giai đoạn hoàn thiện hạ tầng.

Ý nghĩa đầu tư từ hạ tầng và dòng chuyên gia thuê ở

Khu vực An Phú, TP. Thuận An đang trong quá trình nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, thương mại – dịch vụ và tiện ích đô thị. Với tốc độ phát triển nhanh, nguồn cung căn hộ chất lượng tại đây luôn được thị trường săn đón. Đặc biệt, lợi thế nằm cạnh các KCN lớn giúp A&K Tower hưởng trọn nhu cầu thuê ở của cộng đồng chuyên gia trong và ngoài nước. Đây chính là yếu tố bảo chứng cho tiềm năng khai thác cho thuê lẫn khả năng gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Giá trị cộng hưởng từ vị trí chiến lược

Có thể thấy, vị trí A&K Tower không chỉ đơn thuần mang đến sự tiện lợi trong đời sống hằng ngày, mà còn là “cửa ngõ” giao thoa giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Việc kết nối đồng bộ từ tuyến đường huyết mạch, vành đai, metro đến hệ thống KCN và trung tâm thương mại giúp dự án trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở lẫn giới đầu tư.

Trong bối cảnh nhu cầu an cư tại Bình Dương ngày càng tăng, cùng xu hướng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM ra vùng ven, A&K Tower An Phú nổi lên như một lựa chọn lý tưởng, hội tụ đủ ba yếu tố: vị trí trung tâm – hạ tầng hoàn thiện – tiềm năng sinh lời bền vững.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN A&K TOWER

A&K Tower không chỉ ghi dấu ấn nhờ vị trí chiến lược tại phường An Phú, TP. Thuận An, giáp ranh TP.HCM, mà còn nổi bật nhờ chuỗi tiện ích đồng bộ, khép kín, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng – đầu tư. Với định hướng trở thành biểu tượng sống cao cấp tại cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, dự án mang đến cho cư dân một hệ sinh thái sống cân bằng, hiện đại và tiện nghi.

1. Tiện ích nội khu – Thiết kế trọn vẹn cho nhịp sống đô thị

A&K Tower được phát triển trên diện tích hơn 1 ha với mật độ căn hộ vừa phải (≈1.155 căn). Đây là lợi thế quan trọng, giúp tối ưu trải nghiệm sử dụng tiện ích mà không xảy ra tình trạng quá tải như nhiều dự án cao tầng khác.

Các tiện ích nổi bật bên trong dự án gồm:

• Hồ bơi vô cực & hồ sục: Nằm tại tầng 4 – tầng tiện ích, không gian hồ bơi mở hướng gió tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn như ở resort.

• Sky bar & clubhouse: Không gian giải trí sang trọng, nơi cư dân có thể thưởng thức đồ uống, ngắm hoàng hôn và giao lưu cộng đồng.

• Phòng Gym – Yoga – Spa: Trang bị máy móc hiện đại, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và tái tạo năng lượng.

• Khu BBQ & vườn treo: Nơi gia đình, bạn bè sum họp cuối tuần giữa không gian cây xanh mát mẻ.

• Khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu: Thiết kế an toàn, giúp trẻ em phát triển thể chất và tinh thần.

• Nhà trẻ & khu sinh hoạt cộng đồng: Hỗ trợ phụ huynh bận rộn, đồng thời tăng sự gắn kết cho cộng đồng cư dân.

• Hệ thống an ninh đa lớp: Tích hợp camera giám sát, chốt bảo vệ 24/7, thẻ từ ra vào từng khu vực.

Tầng 1 – 2 của khối đế được quy hoạch thành trung tâm thương mại – shophouse dịch vụ, giúp cư dân tận hưởng mua sắm, ăn uống, giải trí ngay bên trong khuôn viên mà không cần phải di chuyển xa.

2. Giá trị sử dụng thực tế – Cộng đồng văn minh, tỷ lệ lấp đầy cao

Với quy mô vừa phải và mật độ cư trú hợp lý, A&K Tower hướng đến việc hình thành một cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh. Các tiện ích cao cấp như hồ bơi, gym, nhà trẻ nếu được vận hành chuyên nghiệp sẽ duy trì chất lượng sống lâu dài, tăng tính gắn kết và đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cư trú cũng như cho thuê luôn ở mức cao.

Đặc biệt, phân khúc căn hộ diện tích vừa phải (1PN+, 2PN) hứa hẹn sẽ được các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN lân cận ưa chuộng, bởi vị trí dự án chỉ cách VSIP 1 – Việt Hương – Sóng Thần từ 3 – 7 km, đúng “ngưỡng vàng” để rút ngắn thời gian di chuyển mỗi ngày.

3. Tiện ích ngoại khu – Hệ sinh thái trong bán kính 5–20 phút

Ngoài chuỗi tiện ích nội khu, A&K Tower còn sở hữu lợi thế khi bao quanh là mạng lưới thương mại, y tế, giáo dục và khu công nghiệp năng động bậc nhất Bình Dương:

• Thương mại – giải trí: Chỉ 10–15 phút di chuyển đến Aeon Mall, Vincom Dĩ An, Mega Market, chợ truyền thống và cụm siêu thị tiện lợi.

• Y tế: Tiếp cận nhanh Bệnh viện quốc tế Columbia Asia cùng nhiều phòng khám chất lượng cao.

• Giáo dục: Liền kề trường học công lập và dân lập, từ mầm non đến liên cấp, phục vụ tốt cho con em cư dân.

• Việc làm – chuyên gia: Ba khu công nghiệp lớn (VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần) với hàng trăm nghìn lao động kỹ thuật cao đang hoạt động, tạo nguồn cầu thuê ở bền vững và lâu dài.

Nhờ hệ sinh thái “đủ đầy” trong bán kính 5–20 phút, cư dân A&K Tower hoàn toàn có thể cân bằng công việc – học tập – giải trí chỉ với vài bước chân hoặc một chuyến xe ngắn.

Phường An Phú đang trong giai đoạn nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng, thương mại và dịch vụ. Việc Vành đai 3 TP.HCM đã khởi công và tuyến Metro số 1 dự kiến kéo dài đến Bình Dương càng củng cố tiềm năng tăng giá bất động sản khu vực này. Đối với nhà đầu tư cho thuê, A&K Tower sở hữu lợi thế kép: vừa nằm sát TP.Thủ Đức – trung tâm kinh tế mới, vừa nằm trong “bán kính vàng” kết nối KCN.

Chính sự hội tụ này giúp A&K Tower trở thành lựa chọn sáng giá cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

MẶT BẰNG DỰ ÁN A&K TOWER

Dự án A&K Tower (Cao ốc An Khang) được quy hoạch gồm 2 block căn hộ hiện đại xây dựng trên khối đế thương mại 3 tầng, kèm theo 1 tầng hầm rộng rãi đáp ứng nhu cầu để xe và bố trí kỹ thuật. Từ tầng 4 trở lên, chủ đầu tư thiết kế không gian tiện ích nội khu kết hợp một phần căn hộ, tạo thành “lõi xanh” riêng biệt, tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị. Tầng 5 đến tầng 30 là các tầng điển hình căn hộ, đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý (khối đế khoảng 46,19% – khối tháp 33,8%), mang lại không gian thoáng đãng, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.

Hệ thống giao thông nội bộ được tổ chức khoa học, phân tách rõ ràng lối ra vào dành cho cư dân, khách thương mại và xe cứu hỏa, đảm bảo an ninh – an toàn PCCC. Khu vực tiện ích tập trung ở tầng 4 vừa là điểm nhấn cảnh quan, vừa nâng cao tính riêng tư cho cư dân. Ngoài ra, hạ tầng kỹ thuật như phòng kỹ thuật, phòng rác, thang máy, hệ thống thông gió được bố trí hợp lý trong từng block, giúp quá trình vận hành và sinh hoạt tiện lợi, an toàn, bền vững.

THIẾT KẾ CĂN HỘ AK TOWER

Dự án A&K Tower (Cao ốc An Khang) mang đến tổ hợp sản phẩm căn hộ phong phú, đáp ứng nhu cầu từ cá nhân độc thân, gia đình trẻ đến những chủ nhân đề cao không gian sống rộng rãi. Mỗi loại căn hộ được nghiên cứu kỹ lưỡng để cân đối diện tích – công năng – chi phí, đảm bảo tính “dễ mua – dễ ở – dễ cho thuê”.

• Studio (≈40,3 m²): Thiết kế gọn gàng, tối ưu công năng cho chuyên gia độc thân hoặc khách thuê ngắn – trung hạn. Không gian mở giúp dễ dàng bài trí nội thất, phù hợp khai thác đầu tư cho thuê.

• 1PN+ (≈45–52 m²): Sản phẩm “best-seller” tại dự án nhờ sự linh hoạt. Ngoài phòng ngủ chính, diện tích cộng thêm có thể tận dụng làm góc làm việc tại nhà hoặc phòng ngủ nhỏ cho trẻ.

• 2PN (≈65–72,9 m²): Cân bằng hài hòa giữa công năng và chi phí. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ từ 2–4 thành viên, với phòng khách rộng, bếp liền logia thoáng mát.

• 3PN (≈78 m²) & 3PN sân vườn (≈97–115,6 m²): Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Phiên bản căn hộ 3PN sân vườn có logia rộng hoặc sân vườn riêng – điểm nhấn độc đáo dành cho gia chủ yêu thích không gian ngoài trời.

Triết lý thiết kế: Tất cả căn hộ A&K Tower đều áp dụng nguyên tắc tối ưu ánh sáng – thông gió tự nhiên, tách biệt rõ ràng giữa khối sinh hoạt chung và khu riêng tư, đồng thời bố trí bếp gần logia kỹ thuật để thông thoáng, sạch sẽ. Mỗi m² được tận dụng thông minh, vừa đảm bảo công năng, vừa mang đến cảm giác rộng rãi, tiện nghi vượt trên diện tích thực tế.

VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá bán dự kiến dự án A&K Tower

• Mức giá chào bán công bố từ chủ đầu tư: khoảng 35 triệu đồng/m².

• Tham khảo từ các tin đăng gần đây (tháng 8/2025):

  • Căn hộ 1PN (≈40 m²) chào giá từ 1,4 tỷ đồng (~35 triệu/m²).

  • Căn 1PN+ (≈45–52 m²) có mức giá từ 1,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 35–36 triệu/m².

  • Căn 2PN (65–73 m²) chào bán tại mức 2,28 tỷ đồng, tức ** ~35 triệu/m²**.

  • Căn 3PN (~77 m²) có mức giá đăng từ 2,7 tỷ đồng, vẫn xoay quanh mức 35 triệu/m².