THE EMERALD RIVER PARK

The Emerald River Park là dự án căn hộ cao cấp mới được phát triển tại Quốc lộ 13, phường Bình Nhâm, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Được đầu tư bài bản bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong, dự án hứa hẹn mang đến chuẩn mực sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho cộng đồng cư dân trẻ, chuyên gia và các gia đình tại khu vực cửa ngõ TP.HCM.

Với quy mô 40 tầng – 2 tầng hầm – hơn 1.091 căn hộ, The Emerald River Park nổi bật với thiết kế tối ưu diện tích (80% căn hộ dưới 60m²), đa dạng loại hình từ căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, duplex, shophouse đến penthouse, phù hợp nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.

emerald river park
emerald river park

TỔNG QUAN THE EMERALD RIVER Park

  • Tên thương mại: The Emerald River Park

  • Vị trí: Quốc lộ 13, phường Bình Nhâm, TP. Thuận An, Bình Dương

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong

  • Đơn vị thiết kế: Đang cập nhật

  • Tổng thầu xây dựng: Coteccons

  • Thi công móng cọc: Coteccons

  • Đơn vị giám sát: FQM

  • Quản lý & vận hành: Anabuki (Nhật Bản)

  • Tổng diện tích: 8.627 m²

  • Mật độ xây dựng: ~60%

  • Quy mô: 40 tầng – 2 tầng hầm – 2 cổng ra vào

  • Tổng số căn hộ: 1.091 căn

  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, Duplex, Shophouse, Penthouse (diện tích 49 – 115 m²)

  • Khởi công: Quý II/2026

  • Dự kiến bàn giao: Quý IV/2028

tổng quan dự án emerald river park
tổng quan dự án emerald river park

VỊ TRÍ THE EMERALD RIVER VIEW

The Emerald River View tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương – trục đường huyết mạch có vai trò quan trọng bậc nhất trong phát triển kinh tế – đô thị vùng Đông Nam Bộ. Quốc lộ 13 từ lâu đã được mệnh danh là “đại lộ kinh tế”, kết nối trực tiếp TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước, đồng thời liên thông đến các cửa khẩu quốc tế giáp Campuchia.

Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn đóng vai trò chiến lược khi Thuận An đang là một trong những đô thị loại I trẻ trung, năng động của Bình Dương. Cư dân The Emerald River View vì vậy được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, cùng sự phát triển nhanh chóng của khu vực trung tâm.

Khả năng kết nối vùng vượt trội

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực quan trọng chỉ trong thời gian ngắn:

  • TP. Thủ Dầu Một: chỉ 10 phút chạy xe, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại lớn và các tiện ích cao cấp.

  • TP. Hồ Chí Minh: khoảng 20 – 25 phút theo trục Quốc lộ 13 mở rộng hoặc qua tuyến Phạm Văn Đồng, giúp cư dân thuận tiện làm việc, học tập tại trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước.

  • Các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần… chỉ 5 – 15 phút di chuyển, đáp ứng nhu cầu nhà ở của hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, người lao động chất lượng cao.

Không chỉ thuận tiện trong kết nối vùng, The Emerald River View còn nằm trên trục đường đang được đầu tư mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe, kết hợp cùng các dự án hạ tầng trọng điểm khác như Vành đai 3, Vành đai 4, Metro Bình Dương – Suối Tiên, càng làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Trung tâm tiện ích bậc nhất Bình Dương

Một điểm cộng lớn của dự án chính là việc nằm giữa trung tâm TP. Thuận An – nơi hội tụ đầy đủ các dịch vụ hiện đại, tiện ích xã hội và hạ tầng phát triển.

Trong bán kính chỉ vài km, cư dân The Emerald River View có thể tiếp cận nhanh chóng:

  • Trung tâm thương mại – mua sắm: AEON Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart, MM Mega Market.

  • Hệ thống y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Becamex.

  • Giáo dục – đào tạo: Trường Quốc tế Singapore Kinderworld, Trường Quốc tế Việt Mỹ, hệ thống trường công lập đạt chuẩn quốc gia.

  • Thể thao – giải trí: Sân golf Sông Bé, khu du lịch Lái Thiêu, nhiều công viên cây xanh và khu vui chơi.

Với hệ sinh thái tiện ích đa dạng, cư dân hoàn toàn có thể trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi, hiện đại mà không cần phải di chuyển xa.

Lợi thế trung tâm kinh tế – công nghiệp

Thuận An hiện là một trong ba thành phố lớn nhất của Bình Dương, cùng với Dĩ An và Thủ Dầu Một, tạo thành tam giác phát triển năng động. Đặc biệt, Thuận An là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và nhà máy sản xuất lớn, kéo theo lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến làm việc ngày càng đông.

Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở cao cấp, căn hộ dịch vụ cho thuê tại khu vực này luôn duy trì ở mức cao. The Emerald River View không chỉ phục vụ nhu cầu an cư cho cư dân địa phương mà còn là sản phẩm đầu tư cho thuê sinh lợi ổn định, nhờ lượng khách hàng dồi dào từ cộng đồng chuyên gia.

Yếu tố phong thủy và không gian sống

Dự án nằm gần sông Sài Gòn và khu vực cây xanh Lái Thiêu, mang lại lợi thế phong thủy khi sông nước điều hòa không khí, mang đến vượng khí cho gia chủ. Vị trí này còn giúp cư dân có được không gian sống thoáng mát, hài hòa giữa nhịp sống đô thị hiện đại và thiên nhiên trong lành.

Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một căn hộ tại The Emerald River View không chỉ là chỗ ở lý tưởng mà còn là tài sản giá trị lâu dài.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Có thể khẳng định, vị trí chính là yếu tố then chốt giúp The Emerald River View trở thành “điểm sáng đầu tư” tại Bình Dương. Một số yếu tố tạo nên sức bật giá trị cho dự án:

  • Quốc lộ 13 mở rộng, nâng cấp hạ tầng đồng bộ.

  • Vành đai 3, Vành đai 4 và Metro kết nối trực tiếp với TP.HCM.

  • Sự phát triển mạnh mẽ của Thuận An – đô thị loại I.

  • Nhu cầu nhà ở và cho thuê tại các khu công nghiệp, trung tâm thương mại ngày càng tăng.

Theo các chuyên gia, bất động sản nằm tại trục Quốc lộ 13 luôn giữ được mức thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá cao hơn so với các khu vực lân cận. Với vị trí vàng ngay trung tâm, The Emerald River View chắc chắn sẽ là dự án đáng sở hữu cả về giá trị an cư lẫn đầu tư.

TIỆN ÍCH THE EMERALD RIVER PARK

Tiện ích nội khu đẳng cấp

The Emerald River Park không chỉ là một dự án căn hộ cao tầng hiện đại mà còn được chủ đầu tư Lê Phong định hướng phát triển thành một khu đô thị thu nhỏ với hệ thống tiện ích khép kín, đạt chuẩn sống cao cấp. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng trọn vẹn không gian sống đầy đủ, tiện nghi, cân bằng giữa công việc, giải trí và thư giãn.

Sảnh đón sang trọng tiêu chuẩn khách sạn

Ngay khi bước vào The Emerald River View, cư dân và khách ghé thăm sẽ cảm nhận ngay sự sang trọng, đẳng cấp từ sảnh đón được thiết kế theo phong cách khách sạn 5 sao. Đây không chỉ là nơi đón tiếp mà còn là không gian khẳng định giá trị sống thượng lưu của cư dân.

sảnh đón chờ sang trọng
sảnh đón chờ sang trọng

Trung tâm thương mại và siêu thị

Dự án tích hợp khu trung tâm thương mại – siêu thị nội khu, nơi cư dân có thể mua sắm, ăn uống, giải trí ngay tại tòa nhà. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và mang đến sự tiện lợi tối đa trong cuộc sống hàng ngày.

tiện ích dự án emerald river park
tiện ích dự án emerald river park

Hồ bơi trên cao 2 mặt thoáng

The Emerald River Park sở hữu hồ bơi tràn bờ dành cho người lớn và trẻ em tại tầng 6, đặc biệt thiết kế thông thoáng với 2 mặt trước – sau. Từ đây, cư dân vừa có thể thỏa sức bơi lội, vừa ngắm nhìn toàn cảnh thành phố Thuận An năng động hoặc dòng sông xanh mát, tạo cảm giác thư giãn tuyệt đối.

tiện ích hồ bơi dự án the emerald river Park
tiện ích hồ bơi dự án the emerald river Park
tiện ích hồ bơi dự án the emerald river Park
tiện ích hồ bơi dự án the emerald river Park

Không gian giáo dục và sinh hoạt cộng đồng

Nội khu còn được bố trí thư viện, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, mang đến môi trường học tập – vui chơi an toàn cho trẻ em và nơi kết nối cộng đồng cư dân văn minh, gắn kết.

Khu BBQ, café & vườn nghệ thuật trên không

Nhằm mang đến không gian giải trí độc đáo, dự án có khu BBQ ngoài trời, quán café và vườn nghệ thuật trên không. Đây sẽ là nơi lý tưởng để gia đình và bạn bè tổ chức tiệc tùng, thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng.

Phòng gym, spa & khu thể thao ngoài trời

Đời sống hiện đại luôn gắn liền với sức khỏe và sắc đẹp. The Emerald River Park đáp ứng điều đó bằng phòng gym hiện đại, spa thư giãn cao cấp và khu thể thao ngoài trời. Cư dân có thể dễ dàng duy trì thói quen tập luyện mỗi ngày, chăm sóc sức khỏe ngay tại nơi mình sinh sống.

Khu vui chơi trẻ em & không gian xanh thư giãn

Để phục vụ cho các gia đình trẻ, dự án thiết kế khu vui chơi trẻ em an toàn, đồng thời bố trí nhiều mảng xanh, vườn dạo bộ để mọi thành viên có thể tận hưởng bầu không khí trong lành, tái tạo năng lượng mỗi ngày.

Có thể nói, hệ thống tiện ích nội khu tại The Emerald River Park đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi lứa tuổi – từ trẻ em, người lớn đến người cao tuổi – mang đến một không gian sống lý tưởng, “chỉ cần bước ra khỏi căn hộ là có tất cả”.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Sở hữu vị trí trung tâm TP. Thuận An, The Emerald River Park được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hiện hữu và phát triển đồng bộ. Trong bán kính chỉ vài km, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng hầu hết các dịch vụ thiết yếu hàng đầu khu vực.

Trung tâm thương mại và mua sắm

  • AEON Mall Bình Dương Canary – trung tâm thương mại lớn nhất Bình Dương, chỉ mất vài phút di chuyển.

  • Lotte Mart, MM Mega Market – nơi đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực phong phú cho cư dân.

Hệ thống y tế chất lượng cao

  • Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc – bệnh viện phụ sản, nhi hàng đầu khu vực.

  • Bệnh viện Columbia Asia Bình Dương – cơ sở y tế quốc tế với đội ngũ bác sĩ chuyên môn cao.

  • Ngoài ra còn có Bệnh viện Becamex và nhiều phòng khám, trung tâm y tế hiện đại khác.

Giáo dục đa dạng, từ phổ thông đến quốc tế

  • Trường Quốc tế Singapore Kinderworld, Trường Quốc tế Việt Mỹ – mang đến môi trường học tập chuẩn quốc tế cho con em.

  • Hệ thống trường công lập đạt chuẩn quốc gia như THPT Nguyễn Trãi, THCS Bình Nhâm…

  • Các cơ sở đào tạo nghề, cao đẳng, đại học trong khu vực, phục vụ nhu cầu học tập cho mọi lứa tuổi.

Giải trí – thể thao – du lịch

  • Sân golf Sông Bé – sân golf đẳng cấp quốc tế, điểm đến yêu thích của giới doanh nhân và chuyên gia nước ngoài.

  • Khu du lịch Lái Thiêu – nổi tiếng với vườn cây ăn trái bốn mùa, thích hợp cho các chuyến dã ngoại cuối tuần.

  • Các công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí khác nằm trong trung tâm TP. Thuận An.

Trải nghiệm sống cân bằng – tiện nghi trọn vẹn

Sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích nội khu hiện đại và tiện ích ngoại khu phong phú biến The Emerald River Park trở thành một “thành phố thu nhỏ” ngay giữa lòng Thuận An. Cư dân không chỉ tận hưởng tiện ích tại chỗ mà còn được kết nối dễ dàng đến hệ thống dịch vụ đẳng cấp xung quanh.

Đây chính là giá trị khác biệt giúp The Emerald River Park không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn nâng tầm phong cách sống của cư dân – hiện đại, năng động, tiện nghi nhưng vẫn cân bằng và gần gũi với thiên nhiên.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE EMERALD RIVER PARK

The Emerald River View được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 60%, phần diện tích còn lại được dành trọn cho không gian xanh, tiện ích và cảnh quan nội khu. Đây là xu hướng phát triển bền vững, mang đến môi trường sống thoáng đãng, cân bằng giữa hiện đại và thiên nhiên.

Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, chú trọng ánh sáng tự nhiên và gió trời. Nhờ đó, mỗi không gian sống đều trở nên thoải mái, dễ chịu, đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn gắn kết các thành viên trong gia đình.

Dự án mang đến nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích và loại hình:

  • Căn hộ 1PN (49 – 55 m²): phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ, dễ dàng khai thác cho thuê.

  • Căn hộ 2PN (60 – 75 m²): lựa chọn phổ biến nhất, cân bằng giữa diện tích vừa đủ và chi phí hợp lý, đáp ứng nhu cầu của đa số gia đình trẻ.

  • Căn hộ 3PN (85 – 115 m²): không gian rộng rãi, thiết kế thông thoáng, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

  • Duplex & Penthouse: dòng sản phẩm cao cấp, diện tích lớn, thiết kế sang trọng dành cho khách hàng yêu thích phong cách sống thượng lưu.

  • Shophouse: vừa ở vừa kinh doanh, sở hữu mặt tiền thông thoáng, gia tăng giá trị thương mại.

Đáng chú ý, 80% căn hộ dưới 60 m², giúp dự án có mức giá tiếp cận tốt hơn, đồng thời phù hợp với nhu cầu thực tế của số đông khách hàng là giới trẻ, chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp, hay các gia đình nhỏ. Điều này cũng tạo ra tính thanh khoản cao cho sản phẩm, vừa thuận tiện an cư vừa tiềm năng khai thác cho thuê ổn định.

Giá bán dự kiến The Emerald River Park

Theo khảo sát thị trường, giá bán dự kiến The Emerald River Park sẽ dao động từ 42 – 55 triệu/m² (tùy loại hình và vị trí căn hộ). Như vậy:

  • Căn 1PN (49 – 55 m²): khoảng 2 – 2,5 tỷ/căn

  • Căn 2PN (60 – 75 m²): khoảng 2,7 – 3,8 tỷ/căn

  • Căn 3PN (85 – 115 m²): khoảng 4 – 6 tỷ/căn

Phương thức thanh toán dự kiến

Chủ đầu tư Lê Phong dự kiến áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt:

  1. Thanh toán theo tiến độ xây dựng: chia nhỏ thành nhiều đợt, mỗi đợt từ 5 – 10%.

  2. Hỗ trợ vay ngân hàng: lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 20 – 25 năm.

  3. Chiết khấu đặc biệt cho khách hàng thanh toán nhanh 95%.